Доверительное управление квартирой.

В наше время, довольно часто встречаются такие ситуации, когда москвичи уезжают жить в другие города, а то и страны, а свою жилплощадь сдают в аренду. На вырученные средства легко можно жить в том же Стамбуле, Таиланде, Финляндии или Индонезии и ни в чем себе не отказывать. И у меня есть такие знакомые и друзья, которые поступают также: живут за счет средств со сдачи своего жилья. Только в большинстве случаев, у многих из них, когда старые жильцы съезжают, возникает проблема по поиску новых жильцов, и приходится собирать чемоданы и ехать на родину, чтобы искать решения сложившихся обстоятельств. Просто, мало кто знает, что сейчас набирает большую популярность услуга под названием «Доверительное управление квартирой».

Чтобы не тратить своё драгоценное время на решение возникших проблем, таких как, проверка жилплощади, поиск жильцов и подобных, владелец, так называемый, хозяин квартиры, может воспользоваться услугой управляющей компании, которая и займется решением сложившихся проблем. Одним словом, вы передаёте права на сдачу своих квадратных метров определенной организации, которая и займется поиском новых жильцов, заключением необходимого договора, передачей квартиры, получением ежемесячных денежных средств, вопросами по решению бытовых вопросов и тому подобными вещами, естественно, за определенное материальное вознаграждение.

Вот приблизительный перечень услуг стандартной организации по доверительному управлению квартирой:

1. Поиск жильцов, соответствующих критериям, выбранным вами;

2. Демонстрация или, попросту, показ сдаваемой жилплощади;

3. Составление необходимых документов (договор аренды, акт приема и передачи жилплощади).

Стоимость перечня такого рода услуг, обычно, составляет от десяти до пятнадцати процентов от ежемесячной стоимости аренды жилплощади.

Конечно, можно к этому списку добавить и дополнительные услуги, на ваше усмотрение, но это, следовательно, будет стоить дороже на несколько процентов: Опись имущества, которое находится в квартире; Проверки сдаваемых площадей; Ежемесячное получение оплаты за аренду; Проверку оплаты коммунальных платежей; Решение всех возникающих бытовых проблем; Страхование имущества и квартиры и др.

Если вы все-таки решите воспользоваться таким видом услуг, то, выбрав подходящую фирму, вам необходимо подписать с ней соответствующий договор. Как правило, компании, такого рода, заключают договора на длительный период от одного года и больше. Во всех составленных бумагах нужно обязательно прописать, какие именно услуги вы хотите получить от управляющей компании: конкретные требования к будущим жильцам, объемы арендной платы, сохранность имущества и контроль за ним, как и в какие сроки вам будут переводиться денежные средства. Сумма вознаграждения организации, предоставляющей услуги, также прописывается сразу.

Следует обратить ваше внимание на ответственность, которую несет, управляющая компания перед заказчиком, то есть, перед вами: в том случае, если будут какие-то несоответствия или невыполнения каких-либо пунктов составленного договора, как и в каком объеме, они компенсируют вам ущерб. Обычно, после каких либо этапов работы с вашим жильём: осмотр, перепись существующего имущества, поиск новых жильцов, заключение договора и др. управляющая компания должна высылать вам отчет о проделанной работе, таким образом, вы всегда будете владеть необходимой информацией о ваших квадратных метрах.

Конечно, вы теряете часть возможного дохода, выбирая сотрудничество с доверительным управлением, но – лишаетесь обременительных проблем связанных с решением проблем, касающихся жильцов и квартиры. Так что, выбор за вами, сделайте свою жизнь лучше и проще!

Контакты

Адрес: 337/4 Pratamnak, Moo 12,
Nongprue, Banglamung, Chonburi 20150, Thailand.

Viber:
Whatsapp:
+66-84-202-2020

О компании

Наша компания существует на рынке услуг в сфере недвижимости уже 5 лет. Мы крепко заняли свое место среди риэлтерских компаний Тайланда. Сейчас в нашем городе Паттайя существует более 100 агентств недвижимости. И наша компания ежедневно встречается лицом к лицу с жесткой конкуренцией.

Наша компания ThaiRealGroup co.,ltd предоставляет любую помощь на территории Тайланда : подбор и оформление сделок по продаже/аренде недвижимости, услуги по строительству любой сложности объектов, продаже коммерческих объектов - готового бизнеса (от небольших баров и ресторанов - до крупных отелей, и т.д.).