Купить или построить дом в Таиланде?

В Таиланде любой иностранец – в принципе может владеть землей . Чтобы приобрести землю , необходимо открыть фирму на иностранца а потом купить дом на эту фирму, либо, можно взять участок в аренду на  30 лет с последующим продлением до 90 лет .

Рассмотрим вариант, когда участок земли – уже оформлен на фирму или в аренде у  иностранца . По закону, возводить любые постройки можно только с разрешением, которое должно быть у подрядчика или у архитектора проекта. Самая простая технология строительства, применяемая чаще всего – каркасная. Об этом необходимо знать и покупателям готовых домов. Используется каркас из бетона, обшитый гипсокартоном, а цена будет зависеть от материалов, применяемых в отделке, как внешней, так и внутренней.

По стоимости, строительство дома площадью 80 квадратных метров может обойтись в сумму от 1.500.000 бат. Низкая стоимость объясняется тем, что в Таиланде, очень дешевая рабочая сила, если речь идет о неквалифицированных сотрудниках. В основном, на строительных работах заняты эмигранты из Камбоджи , Лаоса , Бирмы . Местный климат – теплый и влажный, температура не может быть ниже 20 градусов.  Сезон дождей – тут один  месяц, поэтому срок строительства дома по стандартной технологии занимает  от 9 до 12 месяцев.

При покупке дома, не возникает трудностей с приобретением участка (земли). Иностранному гражданину оформить землю на свою компанию  – очень просто. А вот  построить дом на своей земле будет не совсем правильное решение. Так как вы не знаете тайских законов и тайского менталетета. Стройка может затенутся на года.   Поэтому, приобретение готового дома будет правильным решением.Ну если вы все таки решили построить  роскошный дом в  2-3 этажа он обойдется вам в   2-3  миллиона бат плюс земля .

Есть предложения готовой недвижимости, по цене, не слишком превышающей стоимость стройматериалов. Тем не менее, в обоих случаях надо учесть цену участка земли. Вот почему дома покупают чаще,  чем  строют сами. А  в основном люди  отдают  предпочтение  квартирам в жилых комплексах. Так как квартиру можно оформить в собственность в отличии от дома (земли).

 

 

Контакты

Адрес: 337/4 Pratamnak, Moo 12,
Nongprue, Banglamung, Chonburi 20150, Thailand.

Телефон: +(66) 892-50-50-11

Skype: RU-THAI.CO.LTD

E-mail: ruthai@mail.ru

О компании

Наша компания существует на рынке услуг в сфере недвижимости уже 5 лет. Мы крепко заняли свое место среди риэлтерских компаний Тайланда. Сейчас в нашем городе Паттайя существует более 100 агентств недвижимости. И наша компания ежедневно встречается лицом к лицу с жесткой конкуренцией.

Наша компания RU-THAI.CO.LTD предоставляет любую помощь на территории Тайланда : подбор и оформление сделок по продаже/аренде недвижимости, услуги по строительству любой сложности объектов, продаже коммерческих объектов - готового бизнеса (от небольших баров и ресторанов - до крупных отелей, и т.д.).